Alerté pour de nombreux cas d'humidité dans des logements, le Service d'Hygiène Publique de la Communauté d'Agglomération de la Plaine Centrale du Val de Marne tient à apporter les précisions suivantes :

Il existe 4 sources d'humidité :

1°L'humidité tellurique (remontées d'eau provenant du sol)

L'eau venant du sol remonte par capillarité à travers les matériaux qui constituent les murs de l'habitation, au niveau du rez de chaussée.
Les traitements possibles consistent en une protection des parties enterrées (imperméabilisation), un assèchement des murs humides (création de barrières humides), un détournement des eaux pluviales, une modification de la pente du terrain ou un drainage du sol. Ces travaux incombent au propriétaire.

2°L'humidité provenant des infiltrations

Lors des précipitations, l'eau pénètre dans l'habitation par infiltration directe, par des fissures ou micro-fissures dans la toiture, la maçonnerie ou les menuiseries. Cela se traduit par des auréoles ponctuelles ou des ruissellements. Les travaux qui incombent au propriétaire relèvent de l'étanchéité (couverture, façades, menuiseries extérieures), la mise en place de gouttières ...

3°L'humidité de condensation

La production de vapeur d'eau émise dans un logement (respiration des occupants, douches, cuisine ...) doit être évacuée vers l'extérieur sinon elle se dépose par condensation notamment sur les parois froides : vitrages, mur au nord (phénomènes de pont thermique) et provoque le développement de traces noires et moisissures.

Les travaux préconisés sont la création de ventilations naturelles permanentes en partie haute et basse dans les pièces de service (cuisine, WC et salle de bains) ou l'installation d'une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) avec extraction dans les pièces de service et apport d'air frais par des passages aménagés dans les pièces sèches (chambres, séjour).

4°L'humidité d'origine accidentelle

Cette humidité a pour origine principalement des défauts d'étanchéité de la toiture, des fuites de canalisations (eaux pluviales, usées, équipements sanitaires, ...), des débordements accidentels (évier, baignoire, lave-linge ...).

Dans ce cas, une déclaration du locataire auprès de son assurance doit être faite suite au dégât des eaux.